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Devenez propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qu’est-ce que c’est ?

Depuis 2016, les conditions d’attribution du Prêt à Taux Zéro (PTZ) accordé par l’État se sont assouplies. Les primo-accédants se voient ainsi accordés plus facilement ce prêt sans frais et sans intérêts.

Le PTZ est accordé sous condition de ressources aux personnes qui deviennent pour la première fois propriétaires de leur résidence principale. Il permet ainsi de financer une partie de votre premier achat immobilier.

Néanmoins, étant plafonné, il devra être complété par d’autres types de prêt tels que les prêts d’accession sociale (PAS), les prêts conventionnés, les prêts bancaires, les prêts épargne logement ou un prêt complémentaire, voire un apport personnel.

Conditions d’obtention du PTZ

Pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro, vous devez remplir plusieurs conditions. Vous devez d’abord pouvoir justifier que vous n’étiez pas propriétaire de votre résidence principale les deux années précédant votre demande de PTZ.

Néanmoins vous en êtes exempt si vous ou l’un des occupants du logement :

  • est titulaire d’une carte d’invalidité
  • perçoit l’allocation aux adultes handicapés (AAH) ou l’allocation d’éducation de l’enfant handicapé (AEEH)
  • est victime d’une catastrophe naturelle ou autre rendant le logement inhabitable

Bon à savoir : vous pouvez demander le transfert de votre PTZ dans le cas où vous vendriez votre bien immobilier pour en acheter un autre.

Les autres conditions d’obtention du Prêt à Taux Zéro concernent vos ressources en fonction de la composition de votre foyer et la zone du bien.

Nombre de personnes Zone A * Zone B1* Zone B2* Zone C*
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Pour rappel, les zones correspondent à :

  • Zone A bis : Paris et 29 villes de sa proche banlieue
  • Zone A : la partie agglomérée de l’Île de France, la Côte d’Azur et la partie française autour de Genève
  • Zone B1 : les grandes agglomérations françaises de plus de 250 000 habitants ainsi que certaines villes chères comme Annecy, Bayonne, Cluses, Chambéry, Saint-Malo ou La Rochelle, mais aussi la Corse, les DOM et les autres îles non reliées au continent
  • Zone B2 : les communes comprenant entre 50 000 et 250 000 habitants
  • Zone C : les autres territoires

Montant du Prêt à Taux Zéro

Le montant du PTZ ne peut excéder 40% du prix d’achat du logement et varie en fonction de la zone de ce dernier ainsi que des charges familiales.

Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

Bon à savoir : vous pouvez simuler le montant de votre PTZ via le site officiel du gouvernement.

Durée de remboursement du Prêt à Taux Zéro

La durée du remboursement du PTZ varie selon plusieurs critères : vos revenus, la zone de votre bien immobilier ainsi que la composition de votre foyer.

Elle peut ainsi s’étendre de 20 à 25 ans : après un différé de 5, 10 ou 15 ans, le paiement variera de 10 à 15 ans.

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