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Acheter pour louer: 3 questions à se poser.
Le démembrement immobilier implique des frais de notaire, en supplément ladministration fiscale détermine elle-même la valeur de la nue-propriété, en fonction de lâge de lusufruitier. Exemple: ce propriétaire dun bien immobilier estimé à 150 000 € est âgé de 50 ans. Il fait don de la nue-propriété à son enfant et conserve lusufruit. Daprès le simulateur officiel, la nue-propriété vaut 40 de la valeur du bien soit 60 000 €. Il a ainsi fait don de 60 000 € à son enfant, ce dernier ne paye pas de droits de donation car il se trouve sous labattement de 100 000 €. 2- Allez-vous louer par vous-même? 2-1 Oui, ça ne vous dérange pas de gérer la location. Si vous souhaitez acheter et louer par vous-même, vous avez tout intérêt à vous protéger contre les défauts de loyer. Et pour ce faire, vous disposez de 2 solutions.: la garantie Visale dAction Logement., lassurance loyers impayés. 2-2 Non, vous préférez confier la location à un professionnel.
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